近日，吉林省江源林区基层法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，快速有效化解了当事人之间的矛盾。

2023年5月，原告孙某与被告胡某签订了一份《房屋买卖协议》，协议约定被告将其名下住宅房屋以4.2万元总价出售给原告，原告按约履行完毕合同义务，但被告未按照合同约定为原告办理房屋产权的过户手续，原告为维护自身合法权益，将被告起诉至法院。

此次纠纷涉及二手房买卖，双方争执不下，易激化矛盾。承办法官收到材料后，深入分析发现案涉房屋至今没有取得不动产初始登记，被告属于第四手房屋购买人，其无法取得案涉房屋的所有权，故原告的合同目的无法实现，被告的行为已经构成合同根本性违约。在掌握双方核心诉求与难处后，法官组织双方进行面对面调解。调解现场，法官以法律为准绳，结合民法典中关于房屋买卖、合同违约的相关法律条文，向双方清晰阐释案件的法律关系，用道理和情感向当事人耐心阐释法律规定，细致分析利弊，引导双方换位思考。经过法官多轮耐心疏导与利弊分析，双方情绪逐渐平复，对立态度明显缓和。最终，双方达成了调解协议，解除之前签订的《房屋买卖协议》，被告退回原告购房款4.2万元，原告在收到钱款后将房屋交还被告。

本案的调解成功实现了“案结、事了、人和”的多重效果，不仅有效化解了矛盾纠纷，也保障了当事人的权益，生动诠释了“司法为民”的深刻内涵。下一步，江源林区基层法院将继续聚焦群众急难愁盼问题，不断优化调解工作机制，提升矛盾纠纷化解质效，在定分止争中传递司法温度、彰显司法智慧，持续书写基层司法服务群众的新篇章。